12月11日，置业座璟美的佘佐置业TOP系·璟睿产品发布会在云南昆明举行，‘在地的钧重未来’共创计划同步开启。共创计划携手作家、定制单向空间创始人许知远、标准line+建筑事务所联合创始人&主持建筑师孟凡浩、让每睿演当代艺术家沈少民、绎地gad杰地设计合伙人/设计总监蒋愈、置业座璟CCD香港郑中设计事务所总裁&管理合伙人胡伟坚、佘佐LSDinteriordesign创始人葛亚曦等重量级嘉宾，钧重以内容共建方式，定制共同探索在地文化与未来生活方式的标准链接。会上，让每睿演美的绎地置业首席产品官佘佐钧发表主旨演讲，以下为演讲实录。置业座璟

今天我先分享一个现象，大家看到是一张街景，路口有一堆人等着冲锋，这就是我们的人生现状。大家可以看看自己和自己周边的人，随时随地在谈论工作，习惯996、007的工作状态，每天两点一线，这一线没有让我们的情绪得到舒缓，反而更加压力。在我国有70%的城市人口长期处于亚健康的状态，城市让人成为了疲惫的机器。

今年工作的原因我跑了大半个中国，对每一个城市所处的街景发现了共同的现象，千城一面，大量标准化、连锁化产品的服务，标准化的建筑构筑了标准化的街景，标准化的街景构筑了标准化的城市风貌，让我们更加无所适从是现在高速演进的科技，更加的手忙脚乱，特别是家里的人对智能化的产品带来很多的困境，包括大数据的跟踪，让我们产生了不安和焦虑，也让我们常常陷入这样的疑惑，难道这就是我们想要前往的未来吗？

所以，今天美的置业昆明璟睿系在昆明落地的同时，发起“在地未来共创计划”，携手全球顶尖的设计师、作家、艺术家共同探索在地文化与未来的连接，我们希望对一个城市在地人文的挖掘，让过去以一种全新的面貌连接未来。

城市基因的注入，让璟睿成为璟睿

基于在地的未来理念，璟睿系有三个核心的产品主张，城市基因，在地美学，洞见未来。首先是城市基因，璟睿系只会择址具有城市地标符号印象的地方，因为我们认为无论符号和地标才是一座城市最浓烈的一个文化和记忆，最理想的现代居所一定要融入当代城市的气质和底蕴。

昆明有很多以“营”命名的地方，当时住房的军队和家属在这里面生产生活形成了这样的村落，营是昆明的城市印象，就像胡同之于北京人，弄堂之于上海人。璟睿系这个项目就处在昆明最有名的北京路金刀营。

金刀营据说当年吴三桂在本地捡了一把金刀而命名，其次璟睿系择址之初不仅有城市的记忆，还有城市的蓝图，昆明的璟睿系产品择址在北京路，北京路从最初的不足300米到如今的16公里之长，已经成为昆明的城市主轴。一路上有金龙饭店，曾经是昆明最高级的酒店，还有昆明文化娱乐中心，移民馆，如今北京路穿过昆明北站一路向北，同德CBD一个崭新繁华的北市区城市圈已经形成。

独特的自然资源是一座城市在地性最具魅力的一个标签，千百年来盘龙江把昆明的在地记忆串联起来，从金刀营的城市记忆到北京路的城脉延续到奔腾的盘龙江，这是璟睿系在昆明找到的在地记忆与文化，我们会在每一座城市去找有地标性的地方，在此构建出未来现代的理想居所。城市基因的注入，让璟睿成为璟睿。

在地美学的演绎，让璟睿卓然不群

在产品打造之初，我们对高净值人群做了很多的对话和研究，以往靠物质堆砌不能满足当下高净值人群的需求，在璟睿系我们在不同的空间融入在地文化去做设计，不仅仅是美学考量，更多是对生活的回归和还原。

比如历史上朱元璋时期大规模向南京移民，当时在南京住了很多的朴树，我们在社区也种了很多的朴树，包括现在大家所在的会所也种植了很多朴树，第一眼看到朴树让我们记忆起这个城市最多的一些回忆，人们需要故事，社区需要故事，我们试图用这样的方式来记录这样的历史。

在昆明得天独厚的自然条件下，昆明人希望“悠悠呢”的过日子，我们结合这样的习惯在户外营造了全新的自然生活方式和生活场景和功能，比如说在高大桥部下我们设置了森林瑜珈和冥想空间，我们在植物花园中融入建筑空间，在四面玻璃的空间里实现了林中会客还有林下休息的生活场景，让居者充分感受到社区中的绿林、阳光、原木、原石。

在璟睿，在北京路9号延续他们悠悠呢的生活状态，除了对生活方式的还原，我们还追求既在地又现代的建筑美学，北京路9号项目就是我们携手国际五大设计机构联手打造的城市级别的设计品。

首先是至美无形的建筑美学，我们前后做了16版的建筑方案，建筑一旦建设出来在未来很长时间会成为城市的主布景，我们不敢懈怠，我们希望通过至美无形的设计来回馈这片土地，回馈这座城市。

具体设计上我们保持了冷静、理性的创作手法，比如说大家看到的立面上有很多的弧形倒角，半径不是我们随意定的，当你把它们排列在一起的时候倒角的半径正好遵循菲博拉数列，立面的体块划分也是遵循黄金方比例，这样的理性而克制设计在我们的项目上还有很多，为了将日光更好的引入户内，我们打造了超大尺寸的四面通风的平推窗，在归家之路上实现了5.2米的大堂承高，并有1.5米宽的单元门，并且结合我们美的智慧可以自动人脸识别入户。

我们依据九乡溶洞作为原型打造一个现在大家所处的会所，通过2800不共面的高精度异形模板控制在1毫米以内的超高施工精度，还原溶洞独特的自然形态。我们还对标美国芝加哥苹果旗舰店采用了同款大尺度的玻璃材质，形成极致明亮的视野，遵从在地的生活方式借鉴在地的自然形态，秉承至美无形的设计理念，这是我们的在地美学，正是在地美学的演绎让璟睿卓然不群。

洞见未来的智慧，让璟睿超越璟睿

我们认为，作为城市的建设者之一，应该有责任去思考社区和房子能给未来居民带来一些生活方式的改变，我从亲自然的健康和具有生命力的科技来介绍璟睿系对未来的探索。

首先是亲自然的健康，我们联合清华大学建筑研究中心成立了低碳健康人居环境研究中心，探索自然与人的关系，探索具有疗愈作用的社区景观。在璟睿系我们形成了自然敬意、属地生态、自然疗愈和生命感科技四个维度的亲自然健康体系，从防溶洞的设计大门，从业主归家那一刻就有从都市回归到自然的体验，然后在归家路上目之所及亚热带主题林还有岩石都是具有亲切感的昆明本地的原生态的一些生态景观，回应昆明人对于山水溶洞在地的记忆，而且所有的景观融入了科技、互动的一些理念，打造了很多的生活场景，比如说水波阅读馆、草地旁的瑜珈房等等，我们希望自然与生活能够交融形成立体多功能复合的一个社区。

第二，对于未来的启迪有生命的科技，智慧住宅在万物互联的时代用户对于智慧住宅有了新的需求，以往市面上所有的智能化住宅其实有一个最大的问题，并没有让我们的生活更便捷，反而越来越复杂，我们叫遥控操作式的智能化，所以，对于美的置业来讲我们作为中国智慧住宅的推动者，基于大美的和美的置业的朋友圈我们积极开展互联互通的物联网合作，这也是我们实现万物互联的重要基础。我们同时在思考一件事，在万物互联的时代，连接之后，我们是不是被智能化变得生活更加不便捷，怎么样主动为人服务？我认为，未来的科技一定是有生命的科技，能自己学习和思考，让智能家居从被动控制变成主动思考，在璟睿系我们基于AI超级大脑让我们的家学会思考。

以光配方来举例，我们基于超级大脑+健康光配方实现了N+种针对性的解决方案，可以实现不同人群不同使用场景下的光强度和色温的自适应控制，学习模式，可以通过对光环境进行参数调节，提升儿童对目标的专注度，有效环节视觉疲劳和精神紧张，现在小朋友写作业经常容易近视，我们根据这样的一个客户痛点去做了主动智慧的研究方向，现在在我们项目已经实现了这样的一个功能。

第二个是阅读模式，通过提升环境光的亮度营造出铁心的居家阅读空间，最后一个是美妆模式，通过对灯光参数的调节为女性上妆、对妆、卸妆提供最适宜的光线，亲自然的健康，有生命的科技是我们对未来生活探索的众多管理的几项，我们会将这些探索持续落在所有的璟睿系项目上，我们希望具备这样的一种洞见未来的智慧，毕竟只有这样才能让璟睿超越璟睿。

城市基因，在地美学，洞见未来这是我们今天给出的答案，这是我们在地的未来，这是我们的璟睿，希望大家记住它，喜欢它，享受它。

另外，我今天还想补充一个观点，我们可以看一下当下大多数的居住产品，几乎所有的都是由开发商和设计师提前帮你设计好工人，使用者根据提前预设好的功能去使用它，就好像有一只无形的上帝之手在无时无刻操控我们的生活，但是我们认为每一个人的社区都应该是充满灵感和自由的，所以我们有一个大胆的观点，空间能不能未设计、未定义、未完成，能否建起全民活动促进人与自然、人与空间、人与人之间的共融，这启发了我们对于无边界生活设计的思考。

在北京路项目，已经落到了这样的实践，我们叫它未空间，在这里做了更多的留白，通过社群的自发链接去完成它未完成的功能，通过对空间主动开发赋予生活空间无限的可能，让空间满足无限多的家庭个性化需求。

当城市在回归，在地文学挖掘成为主流，当一些物质丰裕的人们开始重新审视当下这个时代更高级的生命感，美的置业希望与城市、与不断探索和追寻的精英们一起重新寻找城市和当下和未来的价值，因此，我们也推出了美的置业的共创计划，共同去助推城市在地文化，未来生活的发展方向。

小结：

美的置业在追求品质生活的道路上已稳健深耕17年，借由经年沉淀的智慧科技以及怀着对在地人文的尊重，重磅推出TOP产品线“璟睿系”。并把关于未来生活方式的终极愿景，折射在每一处定制的细节之上，并形成“人文、科技、自然、精工、服务”5大璟睿标准。

可以说，璟睿系承载着集团城市战略布局的使命，更代表着美的置业所构想的理想生活方式。未来，美的置业将继续秉承在地式建筑的智慧和洞察力，锻造出真正智慧化产品之芯，让科技赋能生活，探索出一条理想居所的升级路径。

（佘佐钧：美的置业首席产品官，本文系佘佐钧在美的置业TOP系璟睿产品发布会上的演讲整理）